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车位还没收就收管理费

时间:2025-03-14|栏目:嵊州刑事律师|
针对您提出的问题,若物业服务合同未明确规定车位管理费的交纳时间,根据一般的合同解释原则及行业惯例,双方应本着公平、合理的原则进行协商确定。若协商不成,可依据《民法典》合同编的相关规定,请求人民法院或仲裁机构对合同进行解释或裁决。在此情况下,建议您先与物业公司沟通,明确交纳时间,若无法达成一致,再考虑法律途径解决。法律依据为《民法典》第四百六十六条关于合同解释的规定。
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从法律角度看,物业公司是否有权在未交付车位前就收取管理费,主要取决于业主与物业公司签订的物业服务合同的具体内容。若合同明确约定车位交付前需交纳管理费,则物业公司有权收取;反之,若无此约定,物业公司无权提前收取。因此,建议您仔细审查物业服务合同,明确双方权利义务,避免不必要的纠纷。
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若您发现物业公司在您未使用车位期间私自停放其他车辆,首先,您应收集相关证据,如照片、视频等;其次,向物业公司提出书面抗议,要求其承担违约责任;若物业公司不予理会,您可以依据物业服务合同及《民法典》的相关规定,向人民法院提起诉讼,要求物业公司赔偿损失并承担违约责任。

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