房产证上有已设定抵押登记，是房子被多次抵押

房产证上有抵押登记，不直接代表房子被多次抵押。根据《物权法》等规定，房地产可重复设定抵押，但每次抵押都需登记。若存在多次抵押未及时处理，可能影响房产的处分及你的优先受偿权。
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处理房产证抵押问题，常见方式有查询详细抵押记录和咨询专业律师。应先前往房管局查询房产的具体抵押情况，如有复杂法律问题，再寻求专业律师帮助，以确保权益不受损害。
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房产证有抵押登记需确认。操作如下：1.前往房管局查询抵押详情，了解抵押次数、金额及期限；2.若发现多次抵押，咨询律师评估风险；3.根据律师建议，决定是否采取措施，如与抵押权人协商或法律途径解决。