屋顶买房时赠送的平台漏水是物业责任还是业主

屋顶平台漏水，责任需具体分析。若为公共管道且非人为损坏，在质保期内由施工单位负责；若为公共设施，则由物业公司负责。法律依据涉及《物业管理条例》及相关规定，不及时处理可能导致漏水加剧，影响房屋安全及居住体验。
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处理屋顶平台漏水，常见方式有：与物业协商、联系施工单位、自行维修后追偿。若为公共设施漏水，应首先与物业协商维修；若为质保期内公共管道漏水，联系施工单位负责；若为个人原因，则需自行维修后向责任人追偿。选择方式需根据漏水原因及责任方确定。
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屋顶漏水处理需分情况：1.公共管道漏水且非人为损坏，质保期内，联系施工单位维修。2.装修或使用中损坏，由破坏者负责维修。3.公共管道且已过质保期，联系物业维修，物业需承担维修及监督责任。4.个人专用管道漏水，自行维修，并视情况向责任人追偿。