哪些行为算作房地产开发商的违规？

房地产开发商违规包括无证销售、虚假宣传等。依据《城市房地产管理法》等，违规将受行政处罚，严重则承担民事责任乃至刑事责任。若不及时处理，将损害消费者权益，破坏市场秩序。
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开发商违规处理方式：1.行政处罚：对于无证销售、虚假宣传等违规行为，由相关部门依法给予罚款、警告等处罚。2.民事赔偿：若违规行为给他人造成损失，开发商需承担赔偿责任，包括退还购房款、赔偿损失等。3.刑事追责：对于构成犯罪的违规行为，如诈骗等，将依法追究刑事责任，确保市场公平正义。
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处理房地产开发商违规的常见方式有行政处罚、民事赔偿和刑事追责。根据违规情节轻重及后果，选择相应处理方式，轻微违规可行政处罚，造成损失需民事赔偿，严重违规且构成犯罪则刑事追责。