房产过户契税如何计算

房产过户契税根据房屋面积和购房次数计算。依据《契税暂行条例》，90平内1%，90-140平1.5%，超140平或非首次3%。不及时缴纳可能导致无法完成过户，影响产权归属。
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房产过户契税处理方式主要为按面积和购房次数计算后缴纳。面积不同税率不同，需根据实际情况选择对应税率进行缴纳，确保合法合规。
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房产过户契税按面积算。操作：1. 确认房屋面积；2. 判断是否为首次购房；3. 根据面积和购房次数选择税率：90平内1%，90-140平1.5%，超140平或非首次3%；4. 计算并缴纳契税。